Plombier, couvreur & étancheur à Noiseau

Les logements de Noiseau : ce que disent les chiffres

Les 1 871 résidences principales de Noiseau se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Noiseau change pour la plomberie

Le parc de Noiseau est plutôt récent : seulement 3 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 48 % ont été construites depuis 1991.

Avec 66 % de maisons (1 291), une grande partie des demandes concerne des installations individuelles : alimentation depuis le compteur, évacuations jusqu'au regard, ballon d'eau chaude.

Le registre de l'Anah recense 26 copropriétés à Noiseau, dont 1 construites avant 1949 ; 31 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Noiseau

49 % des résidences principales de Noiseau ont été construites entre 1946 et 1990 (893 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les 1 291 maisons de Noiseau (66 % des logements), dont 54 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Noiseau, parmi lesquels Château d'Ormesson. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Noiseau

Sur les 616 diagnostics de performance énergétique réalisés à Noiseau depuis juillet 2021, 50 classent le logement en F ou G, soit 8 % (contre 11 % dans le Val-de-Marne).

Dans un parc construit à 49 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Noiseau face aux secteurs proches

Noiseau affiche 3 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Sucy-en-Brie (1,6 km), en compte 13 %, et plus de DPE F ou G (13 % contre 8 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.