Plombier, couvreur & étancheur à Garches

Les logements de Garches : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Garches (8 687 logements, dont 7 920 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Garches

Les 1 142 résidences principales de Garches bâties avant 1946 (15 %) côtoient 5 291 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

75 % des logements de Garches sont des appartements (6 547) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

255 copropriétés sont immatriculées à Garches (6 560 lots d'habitation). 16 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Garches

Entre 1946 et 1990, Garches a vu se construire 5 291 des résidences principales actuelles (67 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Avec 75 % d'appartements et 22 % de maisons, les toitures de Garches vont de la terrasse d'immeuble à la couverture en tuile du pavillon.

Garches compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (notamment Hospice Brézin (ancien) et Maison L’Ange Volant). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Garches

L'ADEME a enregistré 4 674 DPE à Garches depuis juillet 2021 ; 13 % sont en F ou G, un taux égal à la moyenne des Hauts-de-Seine (13 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 291 logements de Garches construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Garches et les secteurs voisins

Garches affiche 15 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Saint-Cloud (1,3 km), en compte 20 %, et plus de DPE F ou G (16 % contre 13 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 22 170 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.