Plombier, couvreur & étancheur à Saint-Germain-en-Laye

Le bâti de Saint-Germain-en-Laye en chiffres

Les 20 642 résidences principales de Saint-Germain-en-Laye se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Saint-Germain-en-Laye

Saint-Germain-en-Laye mêle les époques : 22 % de résidences principales d'avant 1946, 30 % construites entre 1946 et 1970 et 17 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

78 % des logements de Saint-Germain-en-Laye sont des appartements (17 689) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 914 copropriétés à Saint-Germain-en-Laye, dont 313 construites avant 1949 ; 54 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Saint-Germain-en-Laye

62 % des résidences principales de Saint-Germain-en-Laye ont été construites entre 1946 et 1990 (12 443 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 78 % d'appartements et 20 % de maisons, les toitures de Saint-Germain-en-Laye vont de la terrasse d'immeuble à la couverture en tuile du pavillon.

Saint-Germain-en-Laye compte 36 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 13 classés (notamment Ancien manège royal et Hôtel de Madame de Maintenon (ancien)). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Saint-Germain-en-Laye

Sur les 14 206 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Germain-en-Laye depuis juillet 2021, 2 117 classent le logement en F ou G, soit 15 % (contre 10 % dans les Yvelines).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 12 443 logements de Saint-Germain-en-Laye construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Saint-Germain-en-Laye à ses voisines

Saint-Germain-en-Laye affiche 22 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Le Mesnil-le-Roi (1,5 km), en compte 17 %, et plus de DPE F ou G (20 % contre 15 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans les Yvelines, 13 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 10 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 12 564 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.