Plombier, couvreur & étancheur aux Ulis

Les logements des Ulis : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc des Ulis (10 770 logements, dont 10 173 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes aux Ulis

Le parc des Ulis est plutôt récent : seulement 1 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 13 % ont été construites depuis 1991.

92 % des logements des Ulis sont des appartements (9 906) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 90 copropriétés aux Ulis, dont 1 construites avant 1949 ; 72 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité aux Ulis

86 % des résidences principales des Ulis ont été construites entre 1946 et 1990 (8 620 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les Ulis (4 726 hab./km²) combine 92 % d'appartements et 6 % de maisons : toitures-terrasses d'immeubles et couvertures de pavillons y cohabitent.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Humidité et performance énergétique aux Ulis

1 % des DPE des Ulis aboutissent à une étiquette F ou G : 61 en F et 7 en G, sur 7 605 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 86 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Les Ulis face aux secteurs proches

Les Ulis affiche 1 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Orsay (1,7 km), en compte 11 %, et plus de DPE F ou G (11 % contre 1 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Essonne, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 8 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 9 819 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.