Plombier, couvreur & étancheur à Morsang-sur-Orge

Les logements de Morsang-sur-Orge : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Morsang-sur-Orge (9 619 logements, dont 8 721 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Morsang-sur-Orge

Le parc de Morsang-sur-Orge est plutôt récent : seulement 8 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 23 % ont été construites depuis 1991.

Morsang-sur-Orge compte 4 778 maisons, soit 50 % des logements : sur ces pavillons, la plomberie va du compteur jusqu'au branchement à l'égout, sans colonne commune.

Côté copropriétés, Morsang-sur-Orge en compte 121 au registre de l'Anah, dont 13 % bâties avant 1949 et 34 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Morsang-sur-Orge

68 % des résidences principales de Morsang-sur-Orge ont été construites entre 1946 et 1990 (5 858 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les 4 778 maisons de Morsang-sur-Orge (50 % des logements), dont 572 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

Morsang-sur-Orge compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (notamment Abbaye (ancienne) et Borne n° 12 ornée d'un bonnet phrygien). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Morsang-sur-Orge

Sur les 4 297 diagnostics de performance énergétique réalisés à Morsang-sur-Orge depuis juillet 2021, 400 classent le logement en F ou G, soit 9 % (contre 8 % en Essonne).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 858 logements de Morsang-sur-Orge construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Morsang-sur-Orge face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Morsang-sur-Orge 8 %, Villemoisson-sur-Orge 12 % (à 1,6 km), Viry-Châtillon 6 % (à 2,1 km), Sainte-Geneviève-des-Bois 8 % (à 2,3 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Essonne, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 8 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 9 819 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.