Plombier, couvreur & étancheur à Fleury-Mérogis

Les logements de Fleury-Mérogis : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Fleury-Mérogis (3 694 logements, dont 3 368 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Fleury-Mérogis

Fleury-Mérogis a surtout été bâtie après-guerre : 40 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 58 % de 1991 ou après, contre 1 % avant 1946.

81 % des logements de Fleury-Mérogis sont des appartements (2 974) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

25 copropriétés sont immatriculées à Fleury-Mérogis (1 411 lots d'habitation). 8 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Fleury-Mérogis

Entre 1946 et 1990, Fleury-Mérogis a vu se construire 1 367 des résidences principales actuelles (40 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Fleury-Mérogis (2 152 hab./km²) combine 81 % d'appartements et 19 % de maisons : toitures-terrasses d'immeubles et couvertures de pavillons y cohabitent.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Fleury-Mérogis, parmi lesquels Borne à fleur de lys n° 18. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Fleury-Mérogis

Sur les 2 463 diagnostics de performance énergétique réalisés à Fleury-Mérogis depuis juillet 2021, 21 classent le logement en F ou G, soit 1 % (contre 8 % en Essonne).

Dans un parc construit à 40 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Fleury-Mérogis face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Fleury-Mérogis 1 %, Bondoufle 1 % (à 2 km), Morsang-sur-Orge 8 % (à 3 km), Grigny 6 % (à 3,1 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Essonne, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 8 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 9 819 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.