Plombier, couvreur & étancheur à Melun

Le bâti de Melun en chiffres

Période de construction des 19 724 résidences principales recensées à Melun.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Melun : l'âge des réseaux

Le parc de Melun est plutôt récent : seulement 13 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 29 % ont été construites depuis 1991.

84 % des logements de Melun sont des appartements (18 446) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 701 copropriétés à Melun, dont 251 construites avant 1949 ; 53 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Melun

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 59 % des résidences principales de Melun ; les 13 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 84 % d'appartements et 14 % de maisons, les toitures de Melun vont de la terrasse d'immeuble à la couverture en tuile du pavillon.

Melun compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (notamment Abbaye de Saint-Père (ancienne) et Église Notre-Dame). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Melun

13 % des DPE de Melun aboutissent à une étiquette F ou G : 786 en F et 529 en G, sur 10 312 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 59 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Melun face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Melun 13 %, Le Mée-sur-Seine 4 % (à 1,9 km), Voisenon 14 % (à 3,1 km), Rubelles 5 % (à 3,2 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 10 580 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.