Plombier, couvreur & étancheur à Gagny

Les logements de Gagny : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Gagny (17 590 logements, dont 16 575 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Gagny

Gagny a surtout été bâtie après-guerre : 67 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 20 % de 1991 ou après, contre 13 % avant 1946.

Avec 44 % de maisons (7 720), une grande partie des demandes concerne des installations individuelles : alimentation depuis le compteur, évacuations jusqu'au regard, ballon d'eau chaude.

Côté copropriétés, Gagny en compte 305 au registre de l'Anah, dont 20 % bâties avant 1949 et 80 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Gagny

67 % des résidences principales de Gagny ont été construites entre 1946 et 1990 (10 604 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les 7 720 maisons de Gagny (44 % des logements), dont 1 493 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

DPE et humidité : le cas de Gagny

L'ADEME a enregistré 8 356 DPE à Gagny depuis juillet 2021 ; 11 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 10 604 logements de Gagny construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Gagny à ses voisines

Gagny affiche 13 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Neuilly-sur-Marne (2 km), en compte 7 %, et moins de DPE F ou G (7 % contre 11 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.