Plombier, couvreur & étancheur à Montfermeil

Portrait du parc de logements de Montfermeil

Période de construction des 9 918 résidences principales recensées à Montfermeil.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Montfermeil : l'âge des réseaux

Montfermeil a surtout été bâtie après-guerre : 55 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 35 % de 1991 ou après, contre 10 % avant 1946.

Montfermeil compte 5 813 maisons, soit 56 % des logements : sur ces pavillons, la plomberie va du compteur jusqu'au branchement à l'égout, sans colonne commune.

Côté copropriétés, Montfermeil en compte 208 au registre de l'Anah, dont 18 % bâties avant 1949 et 49 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Montfermeil

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 55 % des résidences principales de Montfermeil ; les 10 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Montfermeil compte 56 % de maisons : sur ces toitures individuelles, l'essentiel des demandes porte sur les tuiles déplacées, les solins de cheminée et les gouttières.

Montfermeil compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (notamment Château (ancien) ou Château des Cèdres et Maison). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Montfermeil

L'ADEME a enregistré 3 881 DPE à Montfermeil depuis juillet 2021 ; 10 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 248 logements de Montfermeil construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Montfermeil et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : Montfermeil 10 %, Clichy-sous-Bois 6 % (à 2,1 km), Coubron 7 % (à 2,3 km), Gagny 13 % (à 2,4 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.