Plombier, couvreur & étancheur à Chelles

Le bâti de Chelles en chiffres

Les 22 842 résidences principales de Chelles se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Chelles change pour la plomberie

Le parc de Chelles est plutôt récent : seulement 10 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 33 % ont été construites depuis 1991.

Avec 41 % de maisons (10 152), une grande partie des demandes concerne des installations individuelles : alimentation depuis le compteur, évacuations jusqu'au regard, ballon d'eau chaude.

Côté copropriétés, Chelles en compte 340 au registre de l'Anah, dont 11 % bâties avant 1949 et 81 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Chelles

58 % des résidences principales de Chelles ont été construites entre 1946 et 1990 (13 053 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Chelles compte 41 % de maisons : sur ces toitures individuelles, l'essentiel des demandes porte sur les tuiles déplacées, les solins de cheminée et les gouttières.

Chelles compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (notamment Ancienne abbaye royale et Monument dit de Chilpéric (restes)). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Chelles

Sur les 14 486 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chelles depuis juillet 2021, 908 classent le logement en F ou G, soit 6 % (contre 9 % en Seine-et-Marne).

Dans un parc construit à 58 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Chelles à ses voisines

Chelles affiche 10 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Montfermeil (2,5 km), en compte 10 %, et plus de DPE F ou G (10 % contre 6 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 10 580 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.