Plombier, couvreur & étancheur à Champs-sur-Marne

Portrait du parc de logements de Champs-sur-Marne

Période de construction des 11 587 résidences principales recensées à Champs-sur-Marne.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Champs-sur-Marne change pour la plomberie

Avec 5 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de Champs-sur-Marne portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (61 % du parc).

70 % des logements de Champs-sur-Marne sont des appartements (8 560) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Champs-sur-Marne en compte 127 au registre de l'Anah, dont 15 % bâties avant 1949 et 9 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Champs-sur-Marne

61 % des résidences principales de Champs-sur-Marne ont été construites entre 1946 et 1990 (6 765 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les 3 286 maisons de Champs-sur-Marne (27 % des logements), dont 457 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Champs-sur-Marne, parmi lesquels Domaine de Champs-sur-Marne. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Champs-sur-Marne

Sur les 7 418 diagnostics de performance énergétique réalisés à Champs-sur-Marne depuis juillet 2021, 288 classent le logement en F ou G, soit 4 % (contre 9 % en Seine-et-Marne).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 6 765 logements de Champs-sur-Marne construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Champs-sur-Marne à ses voisines

Champs-sur-Marne affiche 5 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Noisiel (1,8 km), en compte 4 %, et moins de DPE F ou G (3 % contre 4 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 10 580 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.