Plombier, couvreur & étancheur à Torcy

Portrait du parc de logements de Torcy

Voici la structure du parc de Torcy (10 044 logements, dont 9 427 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Torcy

Avec 4 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de Torcy portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (67 % du parc).

75 % des logements de Torcy sont des appartements (7 536) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 146 copropriétés à Torcy, dont 13 construites avant 1949 ; 68 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Torcy

67 % des résidences principales de Torcy ont été construites entre 1946 et 1990 (5 976 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Torcy (3 706 hab./km²) combine 75 % d'appartements et 22 % de maisons : toitures-terrasses d'immeubles et couvertures de pavillons y cohabitent.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Humidité et performance énergétique à Torcy

4 % des DPE de Torcy aboutissent à une étiquette F ou G : 124 en F et 42 en G, sur 4 654 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 976 logements de Torcy construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Torcy face aux secteurs proches

Torcy affiche 4 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Vaires-sur-Marne (2,2 km), en compte 16 %, et plus de DPE F ou G (11 % contre 4 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 10 580 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.