Plombier, couvreur & étancheur à Noisiel

Portrait du parc de logements de Noisiel

Période de construction des 6 767 résidences principales recensées à Noisiel.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Noisiel : l'âge des réseaux

Noisiel a surtout été bâtie après-guerre : 75 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 22 % de 1991 ou après, contre 4 % avant 1946.

74 % des logements de Noisiel sont des appartements (5 235) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

62 copropriétés sont immatriculées à Noisiel (3 553 lots d'habitation). 8 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Noisiel

75 % des résidences principales de Noisiel ont été construites entre 1946 et 1990 (4 803 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Noisiel (3 716 hab./km²) combine 74 % d'appartements et 22 % de maisons : toitures-terrasses d'immeubles et couvertures de pavillons y cohabitent.

La base Mérimée recense 9 monuments historiques à Noisiel, parmi lesquels Ancien château et Ferme du Buisson. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Noisiel

3 % des DPE de Noisiel aboutissent à une étiquette F ou G : 60 en F et 35 en G, sur 3 735 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 75 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Noisiel face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Noisiel 4 %, Champs-sur-Marne 5 % (à 1,8 km), Lognes 1 % (à 2 km), Torcy 4 % (à 2,3 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 10 580 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.