Plombier, couvreur & étancheur à Neuilly-Plaisance

Le bâti de Neuilly-Plaisance en chiffres

Période de construction des 9 654 résidences principales recensées à Neuilly-Plaisance.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Neuilly-Plaisance change pour la plomberie

Neuilly-Plaisance mêle les époques : 20 % de résidences principales d'avant 1946, 26 % construites entre 1946 et 1970 et 27 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

Les appartements forment 60 % du parc de Neuilly-Plaisance. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

296 copropriétés sont immatriculées à Neuilly-Plaisance (6 052 lots d'habitation). 23 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Neuilly-Plaisance

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 53 % des résidences principales de Neuilly-Plaisance ; les 20 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Les 4 038 maisons de Neuilly-Plaisance (38 % des logements), dont 1 284 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Neuilly-Plaisance, parmi lesquels Église Notre-Dame de l'Assomption ou Notre-Dame d'Avron. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Neuilly-Plaisance

L'ADEME a enregistré 4 429 DPE à Neuilly-Plaisance depuis juillet 2021 ; 13 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %).

Dans un parc construit à 53 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Neuilly-Plaisance à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Neuilly-Plaisance 20 %, Rosny-sous-Bois 10 % (à 2 km), Le Perreux-sur-Marne 28 % (à 2,3 km), Neuilly-sur-Marne 7 % (à 2,4 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.