Plombier, couvreur & étancheur à Bry-sur-Marne

Portrait du parc de logements de Bry-sur-Marne

Les 7 685 résidences principales de Bry-sur-Marne se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Bry-sur-Marne change pour la plomberie

Avec 10 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de Bry-sur-Marne portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (61 % du parc).

63 % des logements de Bry-sur-Marne sont des appartements (5 193) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 215 copropriétés à Bry-sur-Marne, dont 25 construites avant 1949 ; 55 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Bry-sur-Marne

Entre 1946 et 1990, Bry-sur-Marne a vu se construire 4 554 des résidences principales actuelles (61 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Les 2 879 maisons de Bry-sur-Marne (35 % des logements), dont 613 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

Bry-sur-Marne compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (notamment Ancien gymnase Léopold Bellan et Hôtel de Malestroit (ancien)). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Bry-sur-Marne

Sur les 3 073 diagnostics de performance énergétique réalisés à Bry-sur-Marne depuis juillet 2021, 273 classent le logement en F ou G, soit 9 % (contre 11 % dans le Val-de-Marne).

Dans un parc construit à 61 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Bry-sur-Marne à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Bry-sur-Marne 10 %, Le Perreux-sur-Marne 28 % (à 1,4 km), Villiers-sur-Marne 9 % (à 2,3 km), Champigny-sur-Marne 14 % (à 2,4 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.