Plombier, couvreur & étancheur à Noisy-le-Sec

Le bâti de Noisy-le-Sec en chiffres

Voici la structure du parc de Noisy-le-Sec (19 543 logements, dont 18 270 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Noisy-le-Sec : l'âge des réseaux

Les 2 636 résidences principales de Noisy-le-Sec bâties avant 1946 (15 %) côtoient 9 953 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

82 % des logements de Noisy-le-Sec sont des appartements (15 965) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 495 copropriétés à Noisy-le-Sec, dont 110 construites avant 1949 ; 46 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Noisy-le-Sec

Entre 1946 et 1990, Noisy-le-Sec a vu se construire 9 953 des résidences principales actuelles (55 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Avec 9 023 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Noisy-le-Sec compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (notamment Cité expérimentale de Merlan). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Noisy-le-Sec

L'ADEME a enregistré 13 288 DPE à Noisy-le-Sec depuis juillet 2021 ; 11 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 9 953 logements de Noisy-le-Sec construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Noisy-le-Sec à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Noisy-le-Sec 15 %, Romainville 11 % (à 1,6 km), Bobigny 6 % (à 2 km), Bondy 12 % (à 2,4 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.