Plombier, couvreur & étancheur à Montreuil

Le bâti de Montreuil en chiffres

Période de construction des 50 498 résidences principales recensées à Montreuil.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Montreuil : l'âge des réseaux

Montreuil mêle les époques : 17 % de résidences principales d'avant 1946, 31 % construites entre 1946 et 1970 et 27 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

83 % des logements de Montreuil sont des appartements (45 412) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

1 613 copropriétés sont immatriculées à Montreuil (30 329 lots d'habitation). 35 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Montreuil

56 % des résidences principales de Montreuil ont été construites entre 1946 et 1990 (27 981 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 12 567 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 4 monuments historiques à Montreuil, parmi lesquels Ancien studio de cinéma Pathé-Albatros et Hôtel de ville. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Montreuil

L'ADEME a enregistré 34 823 DPE à Montreuil depuis juillet 2021 ; 11 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 27 981 logements de Montreuil construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Montreuil face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Montreuil 17 %, Bagnolet 13 % (à 1,8 km), Vincennes 40 % (à 2 km), Fontenay-sous-Bois 24 % (à 2,3 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.