Plombier, couvreur & étancheur aux Lilas

Les logements des Lilas : ce que disent les chiffres

Les 10 920 résidences principales des Lilas se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie aux Lilas : l'âge des réseaux

Les 2 747 résidences principales des Lilas bâties avant 1946 (25 %) côtoient 6 036 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

Les appartements forment 89 % du parc des Lilas. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 458 copropriétés aux Lilas, dont 174 construites avant 1949 ; 49 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades aux Lilas

Entre 1946 et 1990, Les Lilas a vu se construire 6 036 des résidences principales actuelles (56 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

La densité des Lilas (18 986 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 1 monument historique aux Lilas, parmi lesquels Intérieur de la salle des fêtes de la Mairie. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas des Lilas

L'ADEME a enregistré 6 270 DPE aux Lilas depuis juillet 2021 ; 16 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 6 036 logements des Lilas construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Les Lilas à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Les Lilas 25 %, Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 1,1 km), Romainville 11 % (à 1,4 km), Bagnolet 13 % (à 1,7 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.