Plombier, couvreur & étancheur à Vincennes

Les logements de Vincennes : ce que disent les chiffres

Les 24 747 résidences principales de Vincennes se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Vincennes change pour la plomberie

9 885 résidences principales de Vincennes ont été bâties avant 1946 (40 %) : dans ces immeubles, les colonnes d'eau, les chutes en fonte et les raccordements d'étage sont souvent les premiers à fatiguer.

94 % des logements de Vincennes sont des appartements (26 505) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Vincennes en compte 1 321 au registre de l'Anah, dont 52 % bâties avant 1949 et 258 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Vincennes

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 46 % des résidences principales de Vincennes ; les 40 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 25 319 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Vincennes compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 4 classés (notamment Abords du château de Vincennes et Église Saint-Louis de Vincennes). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Vincennes

Sur les 14 668 diagnostics de performance énergétique réalisés à Vincennes depuis juillet 2021, 3 332 classent le logement en F ou G, soit 23 % (contre 11 % dans le Val-de-Marne).

Les 3 641 résidences principales d'avant 1919 (15 %) sont bâties sur des murs en pierre ou en moellons, sensibles aux remontées capillaires : c'est le terrain de nos interventions d'assèchement.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Vincennes face aux secteurs proches

Vincennes affiche 40 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Saint-Mandé (1,5 km), en compte 44 %, et plus de DPE F ou G (26 % contre 23 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.