Plombier, couvreur & étancheur à Paris 12e

Le bâti du 12e arrondissement en chiffres

Les 73 308 résidences principales du 12e arrondissement se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes dans le 12e arrondissement

Paris 12e mêle les époques : 38 % de résidences principales d'avant 1946, 23 % construites entre 1946 et 1970 et 13 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

Les appartements forment 97 % du parc du 12e arrondissement. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 2 134 copropriétés dans le 12e arrondissement, dont 1 306 construites avant 1949 ; 67 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Paris 12e

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 49 % des résidences principales du 12e arrondissement ; les 38 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 8 431 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 34 monuments historiques dans le 12e arrondissement, parmi lesquels Ancien magasin de meubles Gouffé et Hospice Saint-Michel. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas du 12e arrondissement

Sur les 58 837 diagnostics de performance énergétique réalisés dans le 12e arrondissement depuis juillet 2021, 9 078 classent le logement en F ou G, soit 15 % (contre 18 % à Paris).

Dans le bâti d'avant 1919, qui représente 22 % des résidences principales du 12e arrondissement, caves et rez-de-chaussée souffrent souvent d'humidité ; l'assèchement des murs précède alors tout travail de finition.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Paris 12e à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Paris 12e 38 %, Saint-Mandé 44 % (à moins d'un kilomètre), Charenton-le-Pont 19 % (à 1,5 km), Vincennes 40 % (à 2,1 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.