Plombier, couvreur & étancheur à Saint-Mandé

Le bâti de Saint-Mandé en chiffres

Les 10 370 résidences principales de Saint-Mandé se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Saint-Mandé change pour la plomberie

Avec 44 % de résidences principales antérieures à 1946, soit 4 485 logements, une large part du parc de Saint-Mandé fonctionne encore sur des colonnes montantes et des descentes d'origine, parfois reprises par morceaux au fil des décennies.

96 % des logements de Saint-Mandé sont des appartements (11 429) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 603 copropriétés à Saint-Mandé, dont 307 construites avant 1949 ; 68 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Saint-Mandé

44 % des résidences principales de Saint-Mandé ont été construites entre 1946 et 1990 (4 516 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

La densité de Saint-Mandé (23 283 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Saint-Mandé, parmi lesquels Maison. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Saint-Mandé

L'ADEME a enregistré 6 088 DPE à Saint-Mandé depuis juillet 2021 ; 26 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Dans le bâti d'avant 1919, qui représente 21 % des résidences principales de Saint-Mandé, caves et rez-de-chaussée souffrent souvent d'humidité ; l'assèchement des murs précède alors tout travail de finition.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Saint-Mandé à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Saint-Mandé 44 %, Paris 12e 38 % (à moins d'un kilomètre), Vincennes 40 % (à 1,5 km), Charenton-le-Pont 19 % (à 2,3 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.