Plombier, couvreur & étancheur à Villeneuve-Saint-Georges

Portrait du parc de logements de Villeneuve-Saint-Georges

Voici la structure du parc de Villeneuve-Saint-Georges (13 991 logements, dont 12 954 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Villeneuve-Saint-Georges : l'âge des réseaux

Ancien et récent se côtoient : à Villeneuve-Saint-Georges, 26 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 54 % entre 1946 et 1990.

69 % des logements de Villeneuve-Saint-Georges sont des appartements (9 663) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

328 copropriétés sont immatriculées à Villeneuve-Saint-Georges (5 101 lots d'habitation). 42 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Villeneuve-Saint-Georges

54 % des résidences principales de Villeneuve-Saint-Georges ont été construites entre 1946 et 1990 (6 929 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Villeneuve-Saint-Georges compte 28 % de maisons : sur ces toitures individuelles, l'essentiel des demandes porte sur les tuiles déplacées, les solins de cheminée et les gouttières.

Villeneuve-Saint-Georges compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (notamment Église Saint-Georges). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Villeneuve-Saint-Georges

L'ADEME a enregistré 10 105 DPE à Villeneuve-Saint-Georges depuis juillet 2021 ; 20 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Dans un parc construit à 54 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Villeneuve-Saint-Georges et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : Villeneuve-Saint-Georges 26 %, Valenton 7 % (à 1,4 km), Crosne 14 % (à 2,3 km), Ablon-sur-Seine 19 % (à 2,6 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.