Plombier, couvreur & étancheur à Choisy-le-Roi

Les logements de Choisy-le-Roi : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Choisy-le-Roi (21 800 logements, dont 20 187 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Choisy-le-Roi : l'âge des réseaux

Les 3 752 résidences principales de Choisy-le-Roi bâties avant 1946 (19 %) côtoient 9 093 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

Les appartements forment 82 % du parc de Choisy-le-Roi. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

478 copropriétés sont immatriculées à Choisy-le-Roi (12 223 lots d'habitation). 34 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Choisy-le-Roi

46 % des résidences principales de Choisy-le-Roi ont été construites entre 1946 et 1990 (9 093 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

La densité de Choisy-le-Roi (8 475 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 6 monuments historiques à Choisy-le-Roi, parmi lesquels Ancien Château royal, annexe de la mairie et Église Saint-Louis (ancienne). À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Choisy-le-Roi

Sur les 13 871 diagnostics de performance énergétique réalisés à Choisy-le-Roi depuis juillet 2021, 1 149 classent le logement en F ou G, soit 8 % (contre 11 % dans le Val-de-Marne).

Dans un parc construit à 46 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Choisy-le-Roi et les secteurs voisins

Choisy-le-Roi affiche 19 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Thiais (2,5 km), en compte 8 %, et plus de DPE F ou G (9 % contre 8 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.