Plombier, couvreur & étancheur à Créteil

Le bâti de Créteil en chiffres

Voici la structure du parc de Créteil (41 569 logements, dont 39 554 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Créteil

Créteil a surtout été bâtie après-guerre : 69 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 26 % de 1991 ou après, contre 4 % avant 1946.

90 % des logements de Créteil sont des appartements (37 493) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 443 copropriétés à Créteil, dont 61 construites avant 1949 ; 59 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Créteil

Entre 1946 et 1990, Créteil a vu se construire 27 539 des résidences principales actuelles (69 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Avec 8 179 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 2 monuments historiques à Créteil, parmi lesquels Colombier (ancien) et Église Saint-Christophe. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Créteil

L'ADEME a enregistré 29 334 DPE à Créteil depuis juillet 2021 ; 5 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Dans un parc construit à 69 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Créteil à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Créteil 4 %, Maisons-Alfort 19 % (à 2,1 km), Alfortville 14 % (à 2,6 km), Bonneuil-sur-Marne 7 % (à 3,3 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.