Plombier, couvreur & étancheur à Maisons-Alfort

Portrait du parc de logements de Maisons-Alfort

Voici la structure du parc de Maisons-Alfort (29 598 logements, dont 26 518 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Maisons-Alfort change pour la plomberie

Ancien et récent se côtoient : à Maisons-Alfort, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % entre 1946 et 1990.

84 % des logements de Maisons-Alfort sont des appartements (24 952) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Maisons-Alfort en compte 716 au registre de l'Anah, dont 37 % bâties avant 1949 et 186 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Maisons-Alfort

60 % des résidences principales de Maisons-Alfort ont été construites entre 1946 et 1990 (15 819 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 10 621 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Maisons-Alfort compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (notamment Ancienne usine de la Suze et Ecole nationale vétérinaire). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Maisons-Alfort

15 % des DPE de Maisons-Alfort aboutissent à une étiquette F ou G : 2 084 en F et 1 016 en G, sur 20 422 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 15 819 logements de Maisons-Alfort construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Maisons-Alfort face aux secteurs proches

Maisons-Alfort affiche 19 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Alfortville (1,5 km), en compte 14 %, et moins de DPE F ou G (9 % contre 15 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.