Plombier, couvreur & étancheur à Saint-Maur-des-Fossés

Les logements de Saint-Maur-des-Fossés : ce que disent les chiffres

Les 35 503 résidences principales de Saint-Maur-des-Fossés se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Saint-Maur-des-Fossés change pour la plomberie

Les 9 278 résidences principales de Saint-Maur-des-Fossés bâties avant 1946 (27 %) côtoient 20 997 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

Les appartements forment 66 % du parc de Saint-Maur-des-Fossés. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 1 507 copropriétés à Saint-Maur-des-Fossés, dont 339 construites avant 1949 ; 60 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Saint-Maur-des-Fossés

Entre 1946 et 1990, Saint-Maur-des-Fossés a vu se construire 20 997 des résidences principales actuelles (60 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Les 12 859 maisons de Saint-Maur-des-Fossés (33 % des logements), dont 6 063 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

La base Mérimée recense 4 monuments historiques à Saint-Maur-des-Fossés, parmi lesquels Abbaye de Saint-Maur (ancienne) et Hôtel de Largentière (ancien). À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Saint-Maur-des-Fossés

22 % des DPE de Saint-Maur-des-Fossés aboutissent à une étiquette F ou G : 2 257 en F et 1 543 en G, sur 17 339 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 60 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Saint-Maur-des-Fossés et les secteurs voisins

Saint-Maur-des-Fossés affiche 27 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Champigny-sur-Marne (2,8 km), en compte 14 %, et moins de DPE F ou G (13 % contre 22 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.