Plombier, couvreur & étancheur à Saint-Gratien

Les logements de Saint-Gratien : ce que disent les chiffres

Les 9 126 résidences principales de Saint-Gratien se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Saint-Gratien

Avec 8 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de Saint-Gratien portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (68 % du parc).

Les appartements forment 75 % du parc de Saint-Gratien. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 110 copropriétés à Saint-Gratien, dont 18 construites avant 1949 ; 50 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Saint-Gratien

68 % des résidences principales de Saint-Gratien ont été construites entre 1946 et 1990 (6 192 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Saint-Gratien (7 837 hab./km²) combine 75 % d'appartements et 22 % de maisons : toitures-terrasses d'immeubles et couvertures de pavillons y cohabitent.

Saint-Gratien compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (notamment Château du Maréchal de Catinat). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Saint-Gratien

Sur les 5 333 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Gratien depuis juillet 2021, 366 classent le logement en F ou G, soit 7 % (contre 9 % dans le Val-d'Oise).

Dans un parc construit à 68 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Saint-Gratien face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Saint-Gratien 8 %, Enghien-les-Bains 41 % (à 1,5 km), Eaubonne 17 % (à 2,6 km), Sannois 16 % (à 2,6 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 7 810 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.