Plombier, couvreur & étancheur à Épinay-sur-Seine

Portrait du parc de logements d'Épinay-sur-Seine

Les 20 266 résidences principales d'Épinay-sur-Seine se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Épinay-sur-Seine : l'âge des réseaux

Le parc d'Épinay-sur-Seine est plutôt récent : seulement 11 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 21 % ont été construites depuis 1991.

83 % des logements d'Épinay-sur-Seine sont des appartements (18 099) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 259 copropriétés à Épinay-sur-Seine, dont 53 construites avant 1949 ; 58 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Épinay-sur-Seine

68 % des résidences principales d'Épinay-sur-Seine ont été construites entre 1946 et 1990 (13 581 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 11 546 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 3 monuments historiques à Épinay-sur-Seine, parmi lesquels Église Notre-Dame-des-Missions et Hôtel de ville, ancien hôtel seigneurial. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas d'Épinay-sur-Seine

10 % des DPE d'Épinay-sur-Seine aboutissent à une étiquette F ou G : 1 037 en F et 421 en G, sur 14 440 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 13 581 logements d'Épinay-sur-Seine construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Épinay-sur-Seine face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Épinay-sur-Seine 11 %, L'Île-Saint-Denis 11 % (à moins d'un kilomètre), Deuil-la-Barre 16 % (à 1,9 km), Villetaneuse 5 % (à 2 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.