Plombier, couvreur & étancheur à L'Île-Saint-Denis

Portrait du parc de logements de L'Île-Saint-Denis

Les 3 362 résidences principales de L'Île-Saint-Denis se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de L'Île-Saint-Denis change pour la plomberie

Avec 11 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de L'Île-Saint-Denis portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (66 % du parc).

Les appartements forment 92 % du parc de L'Île-Saint-Denis. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 65 copropriétés à L'Île-Saint-Denis, dont 21 construites avant 1949 ; 55 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de L'Île-Saint-Denis

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 66 % des résidences principales de L'Île-Saint-Denis ; les 11 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 92 % d'appartements et 6 % de maisons, les toitures de L'Île-Saint-Denis vont de la terrasse d'immeuble à la couverture en tuile du pavillon.

L'Île-Saint-Denis compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (notamment ). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de L'Île-Saint-Denis

Sur les 1 972 diagnostics de performance énergétique réalisés à L'Île-Saint-Denis depuis juillet 2021, 86 classent le logement en F ou G, soit 4 % (contre 9 % en Seine-Saint-Denis).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 2 200 logements de L'Île-Saint-Denis construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

L'Île-Saint-Denis et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : L'Île-Saint-Denis 11 %, Épinay-sur-Seine 11 % (à moins d'un kilomètre), Villeneuve-la-Garenne 5 % (à 1,2 km), Villetaneuse 5 % (à 2,1 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.