Plombier, couvreur & étancheur à Épinay-sous-Sénart

Les logements d'Épinay-sous-Sénart : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc d'Épinay-sous-Sénart (4 641 logements, dont 4 258 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Épinay-sous-Sénart : l'âge des réseaux

Avec 3 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins d'Épinay-sous-Sénart portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (89 % du parc).

Les appartements forment 82 % du parc d'Épinay-sous-Sénart. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Côté copropriétés, Épinay-sous-Sénart en compte 33 au registre de l'Anah, dont 9 % bâties avant 1949 et 16 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Épinay-sous-Sénart

89 % des résidences principales d'Épinay-sous-Sénart ont été construites entre 1946 et 1990 (3 786 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons, les toitures d'Épinay-sous-Sénart vont de la terrasse d'immeuble à la couverture en tuile du pavillon.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Humidité et performance énergétique à Épinay-sous-Sénart

L'ADEME a enregistré 2 737 DPE à Épinay-sous-Sénart depuis juillet 2021 ; 5 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne de l'Essonne (8 %).

Dans un parc construit à 89 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Épinay-sous-Sénart et les secteurs voisins

Épinay-sous-Sénart affiche 3 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Brunoy (1 km), en compte 17 %, et plus de DPE F ou G (15 % contre 5 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Essonne, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 8 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 9 819 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.