Plombier, couvreur & étancheur à Mandres-les-Roses

Le bâti de Mandres-les-Roses en chiffres

Voici la structure du parc de Mandres-les-Roses (1 936 logements, dont 1 804 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Mandres-les-Roses change pour la plomberie

Mandres-les-Roses mêle les époques : 17 % de résidences principales d'avant 1946, 10 % construites entre 1946 et 1970 et 33 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

Mandres-les-Roses compte 1 486 maisons, soit 77 % des logements : sur ces pavillons, la plomberie va du compteur jusqu'au branchement à l'égout, sans colonne commune.

39 copropriétés sont immatriculées à Mandres-les-Roses (320 lots d'habitation). 33 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Mandres-les-Roses

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 51 % des résidences principales de Mandres-les-Roses ; les 17 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Mandres-les-Roses compte 77 % de maisons : sur ces toitures individuelles, l'essentiel des demandes porte sur les tuiles déplacées, les solins de cheminée et les gouttières.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Mandres-les-Roses, parmi lesquels Ferme de Monsieur. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Mandres-les-Roses

19 % des DPE de Mandres-les-Roses aboutissent à une étiquette F ou G : 68 en F et 40 en G, sur 577 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 904 logements de Mandres-les-Roses construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Mandres-les-Roses face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Mandres-les-Roses 17 %, Périgny 9 % (à 1,5 km), Villecresnes 9 % (à 2 km), Boussy-Saint-Antoine 4 % (à 2,1 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.