Plombier, couvreur & étancheur à Villecresnes

Portrait du parc de logements de Villecresnes

Voici la structure du parc de Villecresnes (4 721 logements, dont 4 529 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Villecresnes : l'âge des réseaux

Le parc de Villecresnes est plutôt récent : seulement 9 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 37 % ont été construites depuis 1991.

Avec 65 % de maisons (3 066), une grande partie des demandes concerne des installations individuelles : alimentation depuis le compteur, évacuations jusqu'au regard, ballon d'eau chaude.

61 copropriétés sont immatriculées à Villecresnes (1 335 lots d'habitation). 20 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Villecresnes

53 % des résidences principales de Villecresnes ont été construites entre 1946 et 1990 (2 416 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les 3 066 maisons de Villecresnes (65 % des logements), dont 312 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Villecresnes, parmi lesquels Église Notre-Dame. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Villecresnes

L'ADEME a enregistré 1 516 DPE à Villecresnes depuis juillet 2021 ; 10 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 2 416 logements de Villecresnes construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Villecresnes à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Villecresnes 9 %, Mandres-les-Roses 17 % (à 2 km), Marolles-en-Brie 3 % (à 2,4 km), Boissy-Saint-Léger 6 % (à 2,6 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.