Plombier, couvreur & étancheur à Montgeron

Le bâti de Montgeron en chiffres

Voici la structure du parc de Montgeron (10 281 logements, dont 9 459 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Montgeron change pour la plomberie

Montgeron mêle les époques : 19 % de résidences principales d'avant 1946, 34 % construites entre 1946 et 1970 et 22 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

Montgeron compte 5 396 maisons, soit 52 % des logements : sur ces pavillons, la plomberie va du compteur jusqu'au branchement à l'égout, sans colonne commune.

Le registre de l'Anah recense 160 copropriétés à Montgeron, dont 42 construites avant 1949 ; 38 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Montgeron

Entre 1946 et 1990, Montgeron a vu se construire 5 498 des résidences principales actuelles (59 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Les 5 396 maisons de Montgeron (52 % des logements), dont 1 574 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

Montgeron compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (notamment Église Saint-Jacques et Moulin de Senlis). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Montgeron

13 % des DPE de Montgeron aboutissent à une étiquette F ou G : 444 en F et 279 en G, sur 5 707 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 59 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Montgeron à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Montgeron 19 %, Crosne 14 % (à 2,8 km), Vigneux-sur-Seine 9 % (à 2,8 km), Yerres 9 % (à 2,9 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Essonne, 10 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 8 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 9 819 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.