Plombier, couvreur & étancheur à Fontenay-aux-Roses

Les logements de Fontenay-aux-Roses : ce que disent les chiffres

Période de construction des 10 917 résidences principales recensées à Fontenay-aux-Roses.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Fontenay-aux-Roses change pour la plomberie

Fontenay-aux-Roses a surtout été bâtie après-guerre : 74 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 17 % de 1991 ou après, contre 8 % avant 1946.

81 % des logements de Fontenay-aux-Roses sont des appartements (9 652) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 247 copropriétés à Fontenay-aux-Roses, dont 45 construites avant 1949 ; 52 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Fontenay-aux-Roses

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 74 % des résidences principales de Fontenay-aux-Roses ; les 8 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

La densité de Fontenay-aux-Roses (9 512 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

Fontenay-aux-Roses compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (notamment Collège Sainte-Barbe-des-Champs (ancien) et Propriété dite Laboissière). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Fontenay-aux-Roses

L'ADEME a enregistré 6 488 DPE à Fontenay-aux-Roses depuis juillet 2021 ; 11 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne des Hauts-de-Seine (13 %).

Dans un parc construit à 74 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Fontenay-aux-Roses à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Fontenay-aux-Roses 8 %, Châtillon 9 % (à 1,5 km), Sceaux 14 % (à 1,6 km), Bagneux 9 % (à 1,8 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 22 170 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.