Plombier, couvreur & étancheur à Bagneux

Les logements de Bagneux : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Bagneux (20 101 logements, dont 18 763 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Bagneux

Avec 9 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de Bagneux portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (68 % du parc).

90 % des logements de Bagneux sont des appartements (18 058) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Bagneux en compte 288 au registre de l'Anah, dont 27 % bâties avant 1949 et 66 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Bagneux

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 68 % des résidences principales de Bagneux ; les 9 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

La densité de Bagneux (10 653 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 4 monuments historiques à Bagneux, parmi lesquels Cadran solaire et Maison. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Bagneux

3 % des DPE de Bagneux aboutissent à une étiquette F ou G : 343 en F et 315 en G, sur 19 721 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 68 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Bagneux face aux secteurs proches

Bagneux affiche 9 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Châtillon (1,6 km), en compte 9 %, et plus de DPE F ou G (7 % contre 3 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 22 170 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.