Plombier, couvreur & étancheur à Cachan

Les logements de Cachan : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Cachan (15 178 logements, dont 14 136 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Cachan change pour la plomberie

Cachan a surtout été bâtie après-guerre : 52 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 35 % de 1991 ou après, contre 13 % avant 1946.

Les appartements forment 80 % du parc de Cachan. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 269 copropriétés à Cachan, dont 73 construites avant 1949 ; 40 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Cachan

Entre 1946 et 1990, Cachan a vu se construire 7 232 des résidences principales actuelles (52 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

La densité de Cachan (11 159 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

Cachan compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 2 classés (notamment Aqueduc gallo-romain (restes) et Hôtel de ville). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Cachan

L'ADEME a enregistré 9 167 DPE à Cachan depuis juillet 2021 ; 9 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Dans un parc construit à 52 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Cachan et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : Cachan 13 %, Arcueil 16 % (à 1,5 km), Bourg-la-Reine 17 % (à 1,7 km), L'Haÿ-les-Roses 7 % (à 1,7 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.