Plombier, couvreur & étancheur à Gentilly

Portrait du parc de logements de Gentilly

Les 9 687 résidences principales de Gentilly se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Gentilly

Les 2 087 résidences principales de Gentilly bâties avant 1946 (22 %) côtoient 5 006 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

91 % des logements de Gentilly sont des appartements (9 491) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Gentilly en compte 255 au registre de l'Anah, dont 39 % bâties avant 1949 et 42 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Gentilly

53 % des résidences principales de Gentilly ont été construites entre 1946 et 1990 (5 006 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 16 906 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 2 monuments historiques à Gentilly, parmi lesquels Église du Sacré-Coeur, ancienne chapelle de la cité universitaire et Église Saint-Saturnin. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Gentilly

L'ADEME a enregistré 7 670 DPE à Gentilly depuis juillet 2021 ; 9 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 006 logements de Gentilly construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Gentilly face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Gentilly 22 %, Arcueil 16 % (à 1 km), Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 1 km), Montrouge 22 % (à 2 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.