Plombier, couvreur & étancheur à Montrouge

Portrait du parc de logements de Montrouge

Les 23 762 résidences principales de Montrouge se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Montrouge change pour la plomberie

Les 5 279 résidences principales de Montrouge bâties avant 1946 (22 %) côtoient 12 044 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

Les appartements forment 96 % du parc de Montrouge. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 802 copropriétés à Montrouge, dont 331 construites avant 1949 ; 61 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Montrouge

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 51 % des résidences principales de Montrouge ; les 22 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 22 372 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 1 monument historique à Montrouge, parmi lesquels Église Saint-Jacques-le-Majeur. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Montrouge

13 % des DPE de Montrouge aboutissent à une étiquette F ou G : 1 405 en F et 762 en G, sur 16 915 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 12 044 logements de Montrouge construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Montrouge à ses voisines

Part des résidences principales d'avant 1946 : Montrouge 22 %, Malakoff 27 % (à 1,6 km), Paris 14e 44 % (à 1,6 km), Arcueil 16 % (à 1,7 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 22 170 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.