Plombier, couvreur & étancheur à Arcueil

Le bâti d'Arcueil en chiffres

Période de construction des 10 297 résidences principales recensées à Arcueil.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Arcueil : l'âge des réseaux

Arcueil mêle les époques : 16 % de résidences principales d'avant 1946, 29 % construites entre 1946 et 1970 et 32 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

78 % des logements d'Arcueil sont des appartements (8 884) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

255 copropriétés sont immatriculées à Arcueil (4 711 lots d'habitation). 42 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits d'Arcueil

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 52 % des résidences principales d'Arcueil ; les 16 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

La densité d'Arcueil (9 509 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 7 monuments historiques à Arcueil, parmi lesquels Ancienne usine pharmaceutique Raspail (usine Anis Gras) et Immeuble. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas d'Arcueil

Sur les 7 851 diagnostics de performance énergétique réalisés à Arcueil depuis juillet 2021, 592 classent le logement en F ou G, soit 8 % (contre 11 % dans le Val-de-Marne).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 233 logements d'Arcueil construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Arcueil face aux secteurs proches

Arcueil affiche 16 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Gentilly (1 km), en compte 22 %, et plus de DPE F ou G (9 % contre 8 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.