Plombier, couvreur & étancheur au Kremlin-Bicêtre

Portrait du parc de logements du Kremlin-Bicêtre

Période de construction des 12 039 résidences principales recensées au Kremlin-Bicêtre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes au Kremlin-Bicêtre

Le parc du Kremlin-Bicêtre est plutôt récent : seulement 10 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 31 % ont été construites depuis 1991.

95 % des logements du Kremlin-Bicêtre sont des appartements (12 737) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 247 copropriétés au Kremlin-Bicêtre, dont 64 construites avant 1949 ; 61 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades au Kremlin-Bicêtre

59 % des résidences principales du Kremlin-Bicêtre ont été construites entre 1946 et 1990 (7 051 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 15 647 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Le Kremlin-Bicêtre compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont 1 classé (notamment Ancien hospice de Bicêtre). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique au Kremlin-Bicêtre

L'ADEME a enregistré 9 246 DPE au Kremlin-Bicêtre depuis juillet 2021 ; 7 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne du Val-de-Marne (11 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 7 051 logements du Kremlin-Bicêtre construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Le Kremlin-Bicêtre et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : Le Kremlin-Bicêtre 10 %, Gentilly 22 % (à 1 km), Arcueil 16 % (à 1,7 km), Villejuif 10 % (à 1,7 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.