Plombier, couvreur & étancheur à Paris 13e

Portrait du parc de logements du 13e arrondissement

Les 93 582 résidences principales du 13e arrondissement se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes dans le 13e arrondissement

Ancien et récent se côtoient : dans le 13e arrondissement, 28 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 58 % entre 1946 et 1990.

Les appartements forment 96 % du parc du 13e arrondissement. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 1 844 copropriétés dans le 13e arrondissement, dont 928 construites avant 1949 ; 66 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades dans le 13e arrondissement

58 % des résidences principales du 13e arrondissement ont été construites entre 1946 et 1990 (53 314 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

La densité du 13e arrondissement (25 411 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 26 monuments historiques dans le 13e arrondissement, parmi lesquels Boulangerie et Manufacture nationale des Gobelins. À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique dans le 13e arrondissement

Sur les 75 946 diagnostics de performance énergétique réalisés dans le 13e arrondissement depuis juillet 2021, 8 478 classent le logement en F ou G, soit 11 % (contre 18 % à Paris).

Dans un parc construit à 58 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Paris 13e et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : Paris 13e 28 %, Paris 5e 72 % (à 2 km), Ivry-sur-Seine 17 % (à 2,5 km), Le Kremlin-Bicêtre 10 % (à 2,5 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.