Plombier, couvreur & étancheur à Paris 5e

Les logements du 5e arrondissement : ce que disent les chiffres

Les 31 344 résidences principales du 5e arrondissement se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Paris 5e : l'âge des réseaux

Avec 72 % de résidences principales antérieures à 1946, soit 22 401 logements, une large part du parc du 5e arrondissement fonctionne encore sur des colonnes montantes et des descentes d'origine, parfois reprises par morceaux au fil des décennies.

98 % des logements du 5e arrondissement sont des appartements (38 843) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

1 877 copropriétés sont immatriculées dans le 5e arrondissement (44 283 lots d'habitation). 72 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades dans le 5e arrondissement

Entre 1946 et 1990, Paris 5e a vu se construire 7 521 des résidences principales actuelles (24 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

Avec 21 741 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Paris 5e compte 109 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 28 classés (notamment Ancien cabaret du Père Lunette et Église Saint-Nicolas-du-Chardonnet). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas du 5e arrondissement

L'ADEME a enregistré 22 683 DPE dans le 5e arrondissement depuis juillet 2021 ; 24 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de Paris (18 %).

Dans le bâti d'avant 1919, qui représente 58 % des résidences principales du 5e arrondissement, caves et rez-de-chaussée souffrent souvent d'humidité ; l'assèchement des murs précède alors tout travail de finition.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Paris 5e à ses voisines

Paris 5e affiche 72 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Paris 4e (1 km), en compte 76 %, et moins de DPE F ou G (23 % contre 24 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.