Plombier, couvreur & étancheur à Paris 4e

Les logements du 4e arrondissement : ce que disent les chiffres

Les 15 770 résidences principales du 4e arrondissement se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes dans le 4e arrondissement

Avec 76 % de résidences principales antérieures à 1946, soit 11 964 logements, une large part du parc du 4e arrondissement fonctionne encore sur des colonnes montantes et des descentes d'origine, parfois reprises par morceaux au fil des décennies.

98 % des logements du 4e arrondissement sont des appartements (22 589) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

1 168 copropriétés sont immatriculées dans le 4e arrondissement (25 377 lots d'habitation). 75 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits du 4e arrondissement

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 19 % des résidences principales du 4e arrondissement ; les 76 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

La densité du 4e arrondissement (17 135 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

Paris 4e compte 256 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 70 classés (notamment Ancien hôtel et Hôtel de Clermont-Tonnerre (ancien)). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique dans le 4e arrondissement

L'ADEME a enregistré 13 009 DPE dans le 4e arrondissement depuis juillet 2021 ; 23 % sont en F ou G, un taux supérieur à la moyenne de Paris (18 %).

Les 10 247 résidences principales d'avant 1919 (65 %) sont bâties sur des murs en pierre ou en moellons, sensibles aux remontées capillaires : c'est le terrain de nos interventions d'assèchement.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Paris 4e à ses voisines

Paris 4e affiche 76 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Paris 3e (1 km), en compte 79 %, et moins de DPE F ou G (22 % contre 23 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.