Plombier, couvreur & étancheur à Paris 11e

Les logements du 11e arrondissement : ce que disent les chiffres

Les 81 200 résidences principales du 11e arrondissement se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Paris 11e : l'âge des réseaux

Avec 48 % de résidences principales antérieures à 1946, soit 39 189 logements, une large part du parc du 11e arrondissement fonctionne encore sur des colonnes montantes et des descentes d'origine, parfois reprises par morceaux au fil des décennies.

98 % des logements du 11e arrondissement sont des appartements (99 298) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

3 056 copropriétés sont immatriculées dans le 11e arrondissement (98 222 lots d'habitation). 65 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits du 11e arrondissement

Entre 1946 et 1990, Paris 11e a vu se construire 33 370 des résidences principales actuelles (41 %) : ce sont les toitures-terrasses de cette génération qui reviennent le plus souvent en réfection d'étanchéité.

La densité du 11e arrondissement (37 873 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

La base Mérimée recense 47 monuments historiques dans le 11e arrondissement, parmi lesquels Ancien café-concert Le Bataclan et Fontaine de Montreuil (ancienne). À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique dans le 11e arrondissement

Sur les 56 633 diagnostics de performance énergétique réalisés dans le 11e arrondissement depuis juillet 2021, 10 643 classent le logement en F ou G, soit 19 % (contre 18 % à Paris).

Les 27 401 résidences principales d'avant 1919 (34 %) sont bâties sur des murs en pierre ou en moellons, sensibles aux remontées capillaires : c'est le terrain de nos interventions d'assèchement.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Paris 11e face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Paris 11e 48 %, Paris 20e 33 % (à 1,1 km), Paris 3e 79 % (à 1,7 km), Paris 4e 76 % (à 1,9 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.