Plombier, couvreur & étancheur à Paris 1er

Portrait du parc de logements du 1er arrondissement

Les 9 076 résidences principales du 1er arrondissement se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Paris 1er : l'âge des réseaux

Avec 82 % de résidences principales antérieures à 1946, soit 7 468 logements, une large part du parc du 1er arrondissement fonctionne encore sur des colonnes montantes et des descentes d'origine, parfois reprises par morceaux au fil des décennies.

99 % des logements du 1er arrondissement sont des appartements (13 739) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Paris 1er en compte 791 au registre de l'Anah, dont 75 % bâties avant 1949 et 88 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits du 1er arrondissement

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 13 % des résidences principales du 1er arrondissement ; les 82 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 8 271 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Paris 1er compte 248 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 87 classés (notamment Ancien couvent des Feuillants et Enceinte de Philippe-Auguste). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique dans le 1er arrondissement

Sur les 8 057 diagnostics de performance énergétique réalisés dans le 1er arrondissement depuis juillet 2021, 1 693 classent le logement en F ou G, soit 21 % (contre 18 % à Paris).

Dans le bâti d'avant 1919, qui représente 73 % des résidences principales du 1er arrondissement, caves et rez-de-chaussée souffrent souvent d'humidité ; l'assèchement des murs précède alors tout travail de finition.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Paris 1er face aux secteurs proches

Paris 1er affiche 82 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Paris 2e (moins d'un kilomètre), en compte 79 %, et moins de DPE F ou G (20 % contre 21 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.