Plombier, couvreur & étancheur à Malakoff

Les logements de Malakoff : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Malakoff (16 519 logements, dont 14 957 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Malakoff change pour la plomberie

Malakoff mêle les époques : 27 % de résidences principales d'avant 1946, 33 % construites entre 1946 et 1970 et 14 % depuis 1991. Les réseaux n'ont donc pas le même âge d'un immeuble à l'autre.

84 % des logements de Malakoff sont des appartements (13 861) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Malakoff en compte 484 au registre de l'Anah, dont 48 % bâties avant 1949 et 105 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Malakoff

59 % des résidences principales de Malakoff ont été construites entre 1946 et 1990 (8 649 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Avec 14 751 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

La base Mérimée recense 3 monuments historiques à Malakoff, parmi lesquels Hôtel (ancien). À proximité, une réfection de couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Malakoff

Sur les 7 153 diagnostics de performance énergétique réalisés à Malakoff depuis juillet 2021, 1 260 classent le logement en F ou G, soit 18 % (contre 13 % dans les Hauts-de-Seine).

Dans un parc construit à 59 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Malakoff face aux secteurs proches

Malakoff affiche 27 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Vanves (moins d'un kilomètre), en compte 19 %, et moins de DPE F ou G (14 % contre 18 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans les Hauts-de-Seine, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 13 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 22 170 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.