Plombier, couvreur & étancheur à Roissy-en-Brie

Portrait du parc de logements de Roissy-en-Brie

Voici la structure du parc de Roissy-en-Brie (8 940 logements, dont 8 649 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Ce que le bâti de Roissy-en-Brie change pour la plomberie

Roissy-en-Brie a surtout été bâtie après-guerre : 68 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 30 % de 1991 ou après, contre 2 % avant 1946.

Avec 53 % de maisons (4 694), une grande partie des demandes concerne des installations individuelles : alimentation depuis le compteur, évacuations jusqu'au regard, ballon d'eau chaude.

Le registre de l'Anah recense 99 copropriétés à Roissy-en-Brie, dont 8 construites avant 1949 ; 49 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Roissy-en-Brie

68 % des résidences principales de Roissy-en-Brie ont été construites entre 1946 et 1990 (5 803 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Les 4 694 maisons de Roissy-en-Brie (53 % des logements), dont 79 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

DPE et humidité : le cas de Roissy-en-Brie

L'ADEME a enregistré 4 029 DPE à Roissy-en-Brie depuis juillet 2021 ; 3 % sont en F ou G, un taux inférieur à la moyenne de Seine-et-Marne (9 %).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 5 803 logements de Roissy-en-Brie construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Roissy-en-Brie face aux secteurs proches

Part des résidences principales d'avant 1946 : Roissy-en-Brie 2 %, Croissy-Beaubourg 7 % (à 2,8 km), Pontcarré 8 % (à 3,1 km), Ozoir-la-Ferrière 2 % (à 3,2 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-et-Marne, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 10 580 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.