Plombier, couvreur & étancheur à Saint-Denis

Le bâti de Saint-Denis en chiffres

Voici la structure du parc de Saint-Denis (64 879 logements, dont 59 369 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Saint-Denis

Le parc de Saint-Denis est plutôt récent : seulement 14 % des résidences principales datent d'avant 1946, tandis que 34 % ont été construites depuis 1991.

86 % des logements de Saint-Denis sont des appartements (55 680) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Le registre de l'Anah recense 1 100 copropriétés à Saint-Denis, dont 425 construites avant 1949 ; 55 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Saint-Denis

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 51 % des résidences principales de Saint-Denis ; les 14 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 9 452 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Saint-Denis compte 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 6 classés (notamment Ancien couvent des Ursulines et Immeuble). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Saint-Denis

Sur les 40 216 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Denis depuis juillet 2021, 2 383 classent le logement en F ou G, soit 6 % (contre 9 % en Seine-Saint-Denis).

Dans un parc construit à 51 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Saint-Denis et les secteurs voisins

Saint-Denis affiche 14 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, La Courneuve (2,4 km), en compte 13 %, et moins de DPE F ou G (5 % contre 6 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

En Seine-Saint-Denis, 14 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 13 933 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.