Plombier, couvreur & étancheur à Fresnes

Portrait du parc de logements de Fresnes

Voici la structure du parc de Fresnes (12 536 logements, dont 11 778 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Fresnes : l'âge des réseaux

Fresnes a surtout été bâtie après-guerre : 67 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 29 % de 1991 ou après, contre 4 % avant 1946.

84 % des logements de Fresnes sont des appartements (10 500) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Fresnes en compte 129 au registre de l'Anah, dont 8 % bâties avant 1949 et 60 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Fresnes

67 % des résidences principales de Fresnes ont été construites entre 1946 et 1990 (7 716 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

La densité de Fresnes (8 314 hab./km²) complique l'accès aux toitures et aux façades : c'est là que les travaux à la corde, sans échafaudage ni emprise durable sur le trottoir, prennent tout leur sens.

Fresnes compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (notamment Château de Berny). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Fresnes

Sur les 6 322 diagnostics de performance énergétique réalisés à Fresnes depuis juillet 2021, 365 classent le logement en F ou G, soit 6 % (contre 11 % dans le Val-de-Marne).

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 7 716 logements de Fresnes construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Fresnes face aux secteurs proches

Fresnes affiche 4 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Rungis (1,9 km), en compte 2 %, et plus de DPE F ou G (8 % contre 6 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-de-Marne, 16 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 15 538 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.