Plombier, couvreur & étancheur à Garges-lès-Gonesse

Les logements de Garges-lès-Gonesse : ce que disent les chiffres

Les 14 005 résidences principales de Garges-lès-Gonesse se répartissent ainsi par époque de construction.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Garges-lès-Gonesse : l'âge des réseaux

Garges-lès-Gonesse a surtout été bâtie après-guerre : 69 % des résidences principales datent de 1946 à 1990 et 24 % de 1991 ou après, contre 7 % avant 1946.

Les appartements forment 81 % du parc de Garges-lès-Gonesse. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Le registre de l'Anah recense 69 copropriétés à Garges-lès-Gonesse, dont 3 construites avant 1949 ; 58 % sont gérées par un syndic professionnel, interlocuteur habituel pour les travaux de colonnes et de parties communes.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Ce que l'on trouve sur les toits de Garges-lès-Gonesse

69 % des résidences principales de Garges-lès-Gonesse ont été construites entre 1946 et 1990 (9 616 logements), période des immeubles à toiture-terrasse dont l'étanchéité, souvent refaite une ou deux fois, arrive à échéance.

Garges-lès-Gonesse (7 649 hab./km²) combine 81 % d'appartements et 18 % de maisons : toitures-terrasses d'immeubles et couvertures de pavillons y cohabitent.

Garges-lès-Gonesse compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (notamment Château de Garges). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

DPE et humidité : le cas de Garges-lès-Gonesse

6 % des DPE de Garges-lès-Gonesse aboutissent à une étiquette F ou G : 253 en F et 231 en G, sur 7 708 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 9 616 logements de Garges-lès-Gonesse construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Garges-lès-Gonesse à ses voisines

Garges-lès-Gonesse affiche 7 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Stains (1,8 km), en compte 14 %, et plus de DPE F ou G (11 % contre 6 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 7 810 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.